Grazie ai dati elaborati nella trentesima edizione della “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano” sul secondo semestre 2006, realizzata da Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di commercio di Milano, in collaborazione con FIMAA Milano Monza e Brianza, la federazione degli agenti mediatori, oggi possiamo avere un quadro generale e completo per chi cerca casa a Milano.
Comprare casa a Milano costa mediamente 4.389 euro al metro quadro (+2,10%), mentre prendere casa in affitto costa in media 204 euro al metro quadro per anno. Potrebbe sembrare un aumento minimo, soprattutto se consideriamo che dal 1997 i prezzi sono cresciuti del 96,6%.
I prezzi al metro quadro normalmente oscillano tra 2500 e 9000 euro (la zona più cara resta il centro, un appartamento in San Babila parte da circa 8000 euro al metro quadro). Gli affitti nell’ultimo anno sono cresciuti di appena l’1,90%.
Per quanto riguarda Milano, le zone meno care in assoluto sono le seguenti:
I maggiori aumenti si sono avuti nei quartieri dell’area nord-ovest, trainati dallo sviluppo del nuovo polo fieristico di Rho Pero:
Questo studio rivela che in provincia i prezzi degli immobili hanno segnato un aumento superiore a quello del capoluogo lombardo:
Chiaramente i prezzi degli immobili in provincia rimangono ad un livello inferiore e più accessibile, attestandosi ad un valore medi intorno ai 1700 euro al metro quadrato.
Lo studio di Borsa Immobiliare rileva che gli nel settore dei box auto risultano i più redditizi. In media un garage a Milano costa da 38.800 a 72.556 euro.
L’incremento dei prezzi ha interessato anche negozi ed uffici: il costo al metro quadrato per un’attività commerciale è di 3.078 euro (il 32,6% in più rispetto a 5 anni fa) e per un ufficio varia dai 2.680 euro in uno stabile normale ai 3.125 euro in un edificio direzionale, con un incremento del 24,3% rispetto al 2001.