La zona di Porta Vittoria, corso Monforte e viale Campania, a sud-est di Milano, è una zona molto popolosa, caratterizzata da un'anima borghese e popolare al tempo stesso, alterna fasce molto abitate e commerciali ad aree residenziali più tranquille.
La trasformazione urbana di Porta Vittoria impone di tenere sempre bene a mente almeno due questioni fondamentali. La prima: l’ex-scalo non sarà forse l’ambito in trasformazione più grande a Milano ma certamente è tra i più accessibili con il trasporto pubblico. Anche se per una serie di ragioni non è ancora entrato a fare parte dei nostri comportamenti, il Passante ferroviario in via di completamento garantisce infatti una straordinaria accessibilità.
Dal punto di vista architettonico e in relazione al quartiere esistente, in definitiva, il progetto si qualifica come un apprezzabile tentativo di contestualizzare nelle forme della città - nei suoi percorsi, nelle sue reti e con la BEIC - un edificio di grandi dimensioni. Dal punto di vista urbanistico e della città più ampia, le notevoli quantità edilizie proposte (destinate a generare spostamenti quotidiani) risultano ammissibili in considerazione dell’elevata accessibilità garantita dal Passante ferroviario; e il mix funzionale scelto troverebbe giustificazione con la realizzazione della BEIC in quanto attività di rango comunale e regionale.